Affitto a Breve Termine

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Affitto a Breve Termine

Affitto a Breve Termine

Affittare immobili è una forma di investimento che richiede tempo e dedizione.
Valutare tutto in modo concreto, con estrema cautela e precisione, magari partendo dalla redazione di un business plan per la casa vacanze, vi permetterà di avere una panoramica chiara dei vari scenari che si potranno presentare. Vi occorre aiuto per decidere se affittare immobili a breve? Siete nel posto giusto. Penseremo noi ad aiutarvi in questa attività.

Cos’è l’affitto a breve termine?

Prima di tutto, cerchiamo di familiarizzare con la definizione di “affitto a breve termine”.

L’affitto a breve termine – nel linguaggio comune, affitto turistico o “case vacanza” – è la locazione per periodi delimitati di un immobile arredato ed è appunto regolata da un contratto temporaneo che dovrà essere rinnovato periodicamente affinchè rimanga valido. A discrezione del proprietario infatti, nonché in base alla posizione e ad una serie di altri fattori, tale tipologia di proprietà è solitamente in affitto su base settimanale o giornaliera.
Molti proprietari di case vacanza affittano il proprio immobile per la maggior parte dell’anno o in tutti i periodi in cui non lo utilizzano loro stessi.
Questi affitti turistici sono relativi a soggiorni di massimo 30 giorni e non richiedono la registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate (è sufficiente una scrittura privata tra le due parti).
Durante gli ultimi decenni, le case vacanza sono diventate una popolare alternativa agli alberghi. Ciò, in particolare, con la nascita di siti web come HomeAway, Airbnb e VRBO, fondati sulla sharing economy.

L’attività fai-da-te

Proprio anche grazie a questi portali ogni proprietario ha la possibilità di inserirvi il proprio immobile e ha la possibilità di cimentarsi in questa attività.

Tuttavia preparare un buon annuncio con delle belle foto non è che una prima parte di un lavoro molto piu complesso e dispendioso, sopratutto per chi lo vuole svolgere nei ritagli di tempo.

Tutta l’attività preparatoria e quella successiva al ricevimento di una prenotazione richiedono un vero e proprio management. Analisi, conoscenze, valutazioni di zona e competitors, accoglienza clienti, gestione clienti, organizzazione e coordinamento staff.

Per ottenere ottimi risultati infatti vi è la necessità di seguire in prima persona tutte queste fasi.

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